第三百零七章 商住两用地

    田暖居然都没想到，门面房属于商业用地，住宅房可是住宅用地，就是退一步，街上这一排住人兼做生意的房子，怎么滴也要算个商住两用地吧，那其价值光是补偿还建房肯定是不够的。

    “二婶，你们真是太聪明了，这是谁发现的问题？”田暖笑意盈盈地看着二婶问道。

    “是翠嫂子的丈夫，他丈夫在外面打工，见识就是多，外面租门面房和租住房那价格都不一样，是吧翠嫂子。”

    翠嫂子是个眼睛有点凸长脸快四十岁的中年妇人，她住在二婶子隔壁，开的是水果摊子，兼卖一些拖鞋雨鞋之类的杂货。

    “是的，俺家军就，咱们这一排临街的房子，谁家不做点生意养家糊口，就这样拆了和住在后面的赔偿一样，不合理。”

    翠嫂子声音比较尖细，所以她话听起来就很清楚。

    “对，翠婶的是对的，就是军叔的这个道理，咱们这一条街的房子就是门面房，就是不能完全按照商业用地去赔偿，也该比照商住两用对我们补差价。”

    田暖仿佛突然看到了希望，如果这样比照差价，不论是多赔偿面积或者直接补差价，那最少要比后面的村民多50%以上的补偿，而且这还是往最的预估，按理怎么都应该翻倍了。

    “商业用地？暖，你给我们，这是啥意思，大家伙都记住，到时候咱们就把这个词给村长，村长要是不管咱们，咱就就联名去政府请愿，反正这种补偿方案我们不签字，谁都不许签字。”

    二婶子这话在理，在场的妇女们都点头，大家都表态要共同进退。

    也难怪村民们这样想，因为这次拆迁是政治任务，别田家村所在的区，就是整个南市都十分重视，引进的项目是通用公司，也是田家村这一片地理位置好，靠着一条大河，另一边儿又挨着国道，还有华夏国最著名的南广线，南下全都是发达的沿海城市。

    通用对这一片的投资十分巨大，政府也是大力扶持，所以拆迁必须按期进行，能提前就最好，所以这时候提要求，村民是有谈判资本的，只要不是太过分，应该都有希望。

    至于村长家，本来就条件好，从老村长到村长，和镇上领导熟悉，在村民心中也有威望，不过现在有钱了，村里自然人心浮动，一些和村长家不对付的人，也少不了暗中中伤村长，他为了捞政绩，逼着村民必须签字云云。

    “暖，你给婶子们好好，这个是怎么回事。”二婶子已经迫不及待了，她伸出肉乎乎的手拍了拍田暖胳膊，脸上显出焦急的表情。

    “你们魔怔了，她一个孩子的话你们也信？”田母有些哭笑不得地看着隔壁二婶子。

    “妈，你别不信，我的这个话是有根据的，婶子们都在这也可以听我分析下。”

    田暖清清嗓子，看大家都望着自己，干脆不卖关子了，直接开。

    “咱们这一排房子每家每户都做生意，基本都靠这个养家糊口对不？”

    众人点点头，确实如此。

    “那好，后面其他人家的房子做不了生意吧，也没人卖东西吧。”

    也对，只是众人眼中露出疑惑目光，不知道田暖想什么。

    “打个比方，他们住的房子就叫住宅用地，顾名思义住宅用地只能住人，他们就是想干点啥也不行，因为地段不行，不可能有人进去买。”

    “那肯定，后面又不临街。”一个年轻的新媳妇道，她是去年年初才结的婚，今年儿子都抱在手上了，一结婚就给婆家添了个大孙子，所以腰杆十分硬气。

    “咱们这房子不光能住，还能赚钱，每个月谁家都能赚个一两百块，咱们这种住宅就叫商住两用地，就是这地方既能住人，又能做生意，刚才二婶问的商业用地，那种地方盖了房子只能单纯的做生意，一般儿不住人。”

    田暖得有些口干，不由得咽了口口水道：“这就是住宅用地、商住两用地、商业用地的区别，婶子们，你们搞清楚没。”

    “哎呀，原来一个房子还能有这么多名堂，这多年，我觉得房子就是住人的，压根都没想到还有这么多分法。”

    许多人都明白了田暖的意思，实话，大家都不傻，牵扯到自家利益谁都听得无比仔细。

    “还有，婶子们别着急，这一段话你们可得听清楚，到时候跟村长也这么。”

    “好好，暖你，大家伙都记着点。”二婶子招呼一声，就连田母也不大姑娘瞎胡闹了，因为刚才那话她也听出了点门道。

    “很简单，你们就跟村长，别人家房子只能住人，咱们这一排的房子不光能住人，每个月还能带来两三百块钱的收入，这钱你们得多一点，多点到时候能多争取点补偿，但是也别太离谱，村长叔也不傻。然后你们再问村长，如果跟别的村民一样，按相同条件补偿房子，这就不公平，他们不过还是个住，可是你们补偿的房子就不能做生意了，这凭空一个月损失好几百块……”

    “哎呀，对呀，就是这个理，我脑子里就是这样想的，可是话不明白，读过书还是不一样，你看这话让暖讲得可不就清清楚楚的嘛！”

    翠嫂子一激动，眼睛更鼓了，不过眼睛里都带着光，她牢牢记住田暖的话。

    “翠婶，我还没完呢。”

    “你这人，咋咋呼呼地看把暖吓到，暖你接着，还有啥我们都记着。”

    二婶子忽了翠嫂子一巴掌，一听田暖没完，立刻神情专注地望着田暖。

    “你们要跟村长算一笔账，一个月两三百，一年就是三四千，二十年怎么都是六七万那，这钱可不少。”

    不算不知道，一算吓一跳，田暖这话一出口，大家都安静下来，只听到越来越粗重的喘气声，七八万，这个数字让每个人都没法淡定了。

    “就这么定了。”

    一行人商量，决定明一大早就去找村长。